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        2023老旧小区改造持续推进,激活安防万亿商机

        2023-12-13

        近日,据住房和城乡建设部的公布消息显示,2023年前10个月全国新开工改造城镇小区5.28万个,惠及居民870万户,按小区数计开工率99.6%。

          分省看,浙江、上海、湖北、江苏、贵州、福建、河南、安徽、山东、宁夏、兵团、广东、内蒙古、湖南、重庆、河北、吉林、黑龙江、江西、海南、云南、陕西、青海、新疆等24个省份全部开工。

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          有业内人士表示,2023全国城镇老旧小区改造工程的开工率近百分一百,一方面体现了市场对该赛道的积极热情,另一方面也体现了城市数字化管理的成果。

          而且,这项工程不仅切实提升了城市面貌,也为居民营造了更宜居、宜人的生活环境。

          另外,老旧小区改造作为惠民生、扩内需、城市更新的重要举措,相关部门也在进一步补齐设施和服务短板,改善城市人居环境。

          比如,国务院办公厅转发国家发展改革委《城市社区嵌入式服务设施建设工程实施方案》,在城区人口超过100万的大城市优先推进,通过在城市社区、小区公共空间嵌入养老托育、社区助餐、家政便民、健康服务、体育健身等功能性设施和适配性服务,不断完善社区功能。

          换言之,随着老旧小区改造的持续推进,更多的支持政策将会陆续出台,拭目以待。

          老旧小区主要改造什么?

          众所周知,老旧小区改造旨在提高居住环境质量,提升城市功能,增加居民的幸福感。

          鉴于老旧小区普遍存在安全隐患、管理水平低下、周边环境和交通设施不完善、耐久度等各种问题,因此,现老旧小区改造的方向大体包括在以下几个方面:

          首先,在基础实施层面实现数字化、智能化升级,比如对老旧小区的电力、供水、供气、通讯、等基础实施进行升级改造,确保居民的基本生活需求得以满足。

          其次是加快消防设施更新换代,提高火灾防范和扑救能力,保障居民的生产安全。

          特别是现在城市化进程的加快和电力需求的增加,电气火灾的威胁不断升级背景下,升级消防设施或引入全新辅助系统很有必要,比如在老旧小区安装智慧安全用电管理系统,它可以为消防安全保驾护航。

          再者就是完善社区配套设施建设,要充分利用空闲或者闲置的场地或建筑,在符合规划和标准的前提下,在小区内建设各种配套设施,提高居民生活便利性,比如说学校、医院、商店等。

          最后是房屋结构和周边绿化等,其中老旧小区周边绿化早期投入相对较少,缺乏丰富多彩景观,随着人民对居住环境的要求越来越高,加大植被的投入、增加绿化面积成为当下新老小区的刚需。

          总的来说,老旧小区改造的内容很多,包括括基础设施改造、环境整治改造、公共服务设施改造和智能化改造等多个方面。通过这些改造,可以改善居民生活环境和生活质量,提高社区凝聚力和归属感,推动城市更新和发展。

          安防企业快速入局

          近年来,随着AI、物联网、云计算、等新兴技术快速融入人民的日常生活当中,各行各业数字化、智能化已成大势所趋。

          而老旧小区缺乏智能化管理也是市场普遍共识,比如智能、智能停车系统、智能等。

          有市场人士表示,老旧小区智能化改造对安防企业来说是一次难得的发展机遇。

          目前已有众多知名企业快速布局这一赛道,结合自身所属细分领域优势纷纷提出自己的解决方案。例如海康威视、大华股份、达实智能、捷顺科技、安居宝、科拓股份等。

          具体来看,在智能门禁领域,为大幅提高小区的安全性和便利性,为业主提供更加智能化的居住体验,国内众多老旧小区都安装了智能门禁系统。

          如上海的普陀小区,安装了科拓的人脸识别智能门禁系统。

          小区智能停车领域,随着城市化进程的加快,停车问题成为老旧社区管理的一个越来越突出的挑战。为提高小区车辆出入管理,保障居民的出行安全,搭建起智慧停车管理平台,实现车辆自动识别、车位数字化显示、停车计时计费等功能,是民生所向。

          据公开的资料显示,捷顺科技的智慧停车改造方案已在深圳八卦岭片区、深圳皇岗村、福田下沙村、环庆福田村、上海嘉定区马陆镇李家村、重庆公租房、北京昌平保障房、重庆璧山还建房等诸多城中村、保障房改造项目中得以应用,提升村民的停车生活体验。

          智能监控系统领域,当前老旧小区普遍存在监控盲区、视频不清晰等的问题,为提升小区治安掌控能力,实现整个小区的全覆盖高清,为社区及物业管理提供更加清晰的第一视角,在新技术的加持,众多知名企业推出针对老旧小区改造的视频监控解决方案。

          例如大华股份推出SMB老旧小区改造解决方案,为杭州蔡马人家小区居民打造一个安全、舒适、便捷的高品质居住环境。

          其他老旧小区改造细分领域,这里不做过多的阐述,总的来说,随着城镇老旧小区改造工程的继续推进,相信越来越多的城市将焕发崭新的面貌,居民的生活将得到更多的改善和提升。这也将进一步推动中国城市建设迈向更高水平,为人民创造更美好的生活。

        (转自CPS中安网)